Влияние технических ошибок сайта при продвижении в топ поисковой выдачи в тематике «Недвижимость»

Екатерина Хиндикайнен

CEO Rookee

Сегодня расскажем о наиболее важных технических факторах, отличающих сайты в топ-10 поиска от тех, которые до топа так и не добрались.

Наличие SSL-сертификата

SSL-сертификат позволяет установить защищенное зашифрованное соединение между пользователем и веб-сайтом. Его наличие может повысить лояльность потенциальных клиентов, увеличить уровень доверия поисковых систем и повлиять на конверсию и рост позиций в выдаче практически по всем запросам.

Если же сертификат отсутствует, браузер оповещает пользователя о том, что ресурс небезопасный. Для сайта о недвижимости это может стать причиной огромного количества отказов, так как в этой тематике критически важно вызывать доверие у пользователя.

Сертификат можно купить онлайн на любом из сайтов, продающих домены.

Редирект с WWW

С точки зрения продвижения домены с www и без www – это два разных ресурса: поисковики индексируют и ранжируют их отдельно, а ссылки имеют разный вес. С помощью 301 редиректа можно указать основной домен и тем самым убрать из индекса второй. Если же не настроить редирект, это может грозить:

• потерей позиций в поисковой выдаче;
• попаданием под фильтр, так как поисковик может принять домены за дубликаты;
• появлением проблем с функционалом сайта, использующим cookies, например с авторизацией.

Редиректы настраиваются с помощью файлов robots.txt и .htaccess.

Наличие дублей страниц

Дубль – это полная или частичная копия страницы, которая может возникнуть в результате технических ошибок на сайте или из-за человеческого фактора (например, из-за ошибочного размещения одинакового контента). Даже если такие страницы находятся на одном сайте, поисковые системы считают их неуникальными, занижают ресурс в поиске, а при большом количестве дублей накладывают фильтры.

Различают дубли двух видов:

• неполные – с частичным совпадением содержимого. Примером могут быть страницы с описаниями похожих товаров. Из-за общей семантики такие страницы начинают конкурировать между собой в продвижении;
• полные – имеют абсолютно одинаковое наполнение при разных URL-адресах. Примером могут служить неуникализированные страницы поддоменов.

В нашем исследовании мы уже отмечали, что для продвижения в тематике недвижимости выгодно иметь большое количество страниц на сайте. К сожалению, это грозит появлением большого количества дублирующегося контента. Поэтому на таких сайтах критически важно регулярно вычищать дубли: для этого нужно изменять или удалять неуникальные страницы из индекса.

Наличие зеркал сайта

Зеркала часто используются для уменьшения нагрузки на сервер или для сохранности данных, поэтому их польза для многостраничного сайта о недвижимости очевидна. Поисковые системы считают зеркалами сайты, находящиеся на разных адресах, но содержащие одинаковый контент:

• домены www.example.com и example.com;
• имеющие префикс https (появляются после подключения защищенного протокола);
• а также сайты, между страницами которых настроен серверный редирект, например: с example.com/page.html – на example.net/page.html.

Поскольку наполнение зеркал одинаково, поисковые системы воспринимают их как один ресурс. Это означает, что в поиске участвует только одно зеркало, признанное главным. Если в настройках сайта нет указания главного зеркала, оно определится автоматически по внутренним алгоритмам поисковиков. При некорректной настройке зеркала считаются клонами, что плохо влияет на продвижение.

Файл robots.txt

robots.txt модерирует работу поисковых роботов и любых других ботов, сканирующих информацию на сайте. Прежде чем сканировать сайт, роботы обращаются к файлу robots.txt, чтобы изучить установленные владельцем сайта правила.

С помощью robots.txt можно убрать дубли, скрыть нежелательную информацию и ограничить скорость индексации.

Этот файл находится в корневом каталоге и должен быть доступен по URL: example.net/robots.txt. Процесс создания файла robots.txt достаточно подробно описан в инструкциях от Google и Яндекс.

Наличие Sitemap

Файл Sitemap содержит информацию о страницах сайта, подлежащих индексированию. С его помощью можно сообщить поисковикам:

• какие страницы нуждаются в индексации;
• как часто обновляются страницы;
• какие страницы наиболее важны для индексирования.

Поисковый робот может просканировать и включить сайт в поиск без помощи Sitemap, но в таком случае он с большой вероятностью может пропустить некоторые страницы. Особенно это касается разделов, попасть в которые можно только по длинной цепочке ссылок, которые нередко встречаются на многостраничных сайтах о недвижимости. Таким образом, с точки зрения продвижения сайта, Sitemap значительно ускоряет индексацию и улучшает ее качество.

Процесс создания файла Sitemap подробно описан в инструкциях от Яндекс и Google.

Код ответа сервера

Коды ответа – показатель успешности определенных поисковых запросов. Они делятся на 5 классов: информационные (1**), успешные (2**), перенаправления (3**), клиентские ошибки (4**), серверные ошибки (5**). Для успешного индексирования страницы код ответа сервера должен быть 200 (OK).

Наличие систем статистики на сайте

Для продвижения сайта в тематике недвижимости использование таких сервисов как Яндекс Метрика и Google Analytics – обязательный минимум. С их помощью можно отслеживать эффективность продвижения в поиске и успех рекламных кампаний. Без сбора аналитики не может быть грамотной стратегии продвижения. Главные причины использовать сервисы аналитики:

• они способны не только подсчитать количество гостей на странице, но и определить, откуда эти пользователи к вам пришли;
• они помогают собирать статистические данные о посетителях сайта, такие как пол, возраст и география проживания;
• они умеют предоставлять информацию о взаимодействии пользователей с сайтом: это время на сайте, глубина просмотра и другие показатели, важные для поискового продвижения.

Обработка 404 ошибки

При запросе несуществующей страницы сервер должен возвращать ошибку 404, то есть «страница не найдена». Еще лучше, если на этой странице есть обратная ссылка на сайт. Для установки на сайт страницы с ошибкой 404 нужно создать файл .htaccess и добавить его в корневую папку сайта.

Скорость загрузки страниц

Поисковые роботы не любят медленные сайты. Их индексирование происходит редко, поэтому заметно снижается эффективность продвижения. Скорость загрузки влияет и на поведенческие факторы. Исследования показывают, что более половины пользователей уйдут со страницы, если она загружается дольше 3 секунд.

Стоит отметить, что в дорогих сферах, таких, как недвижимость, клиенты настроены изучать как можно больше информации перед тем, как принять решение о покупке, поэтому низкая скорость загрузки страниц может очень негативно отразиться на конверсии в продажи.

Оценить скорость загрузки для десктопных и мобильных устройств можно с помощью инструмента https://pagespeed.web.dev/

По результатам исследования, именно эти 10 факторов различали сайты в топ-10 поисковой выдачи и сайты, находящиеся сильно за ее пределами. Рекомендуем проанализировать свой сайт на наличие этих ошибок. Успехов!