×
Россия +7 (909) 261-97-71

Влияние технических ошибок сайта при продвижении в топ поисковой выдачи в тематике «Недвижимость»

Россия +7 (909) 261-97-71
Шрифт:
0 7619
Подпишитесь на нас в Telegram

Команда Rookee провела исследование поисковой выдачи в тематике «Недвижимость» и проанализировала ряд параметров, играющих важную роль в покорении первых строк поисковиков. Об исследовании мы рассказывали в прошлых статьях.

Сегодня расскажем о наиболее важных технических факторах, отличающих сайты в топ-10 поиска от тех, которые до топа так и не добрались.

Наличие SSL-сертификата

SSL-сертификат позволяет установить защищенное зашифрованное соединение между пользователем и веб-сайтом. Его наличие может повысить лояльность потенциальных клиентов, увеличить уровень доверия поисковых систем и повлиять на конверсию и рост позиций в выдаче практически по всем запросам.

Если же сертификат отсутствует, браузер оповещает пользователя о том, что ресурс небезопасный. Для сайта о недвижимости это может стать причиной огромного количества отказов, так как в этой тематике критически важно вызывать доверие у пользователя.

Сертификат можно купить онлайн на любом из сайтов, продающих домены.

SSL-сертификат

Редирект с WWW

С точки зрения продвижения домены с www и без www – это два разных ресурса: поисковики индексируют и ранжируют их отдельно, а ссылки имеют разный вес. С помощью 301 редиректа можно указать основной домен и тем самым убрать из индекса второй. Если же не настроить редирект, это может грозить:

  • потерей позиций в поисковой выдаче;
  • попаданием под фильтр, так как поисковик может принять домены за дубликаты;
  • появлением проблем с функционалом сайта, использующим cookies, например с авторизацией.

Редиректы настраиваются с помощью файлов robots.txt и .htaccess.

Редирект

Наличие дублей страниц

Дубль – это полная или частичная копия страницы, которая может возникнуть в результате технических ошибок на сайте или из-за человеческого фактора (например, из-за ошибочного размещения одинакового контента). Даже если такие страницы находятся на одном сайте, поисковые системы считают их неуникальными, занижают ресурс в поиске, а при большом количестве дублей накладывают фильтры.

Различают дубли двух видов:

  • неполные – с частичным совпадением содержимого. Примером могут быть страницы с описаниями похожих товаров. Из-за общей семантики такие страницы начинают конкурировать между собой в продвижении;
  • полные – имеют абсолютно одинаковое наполнение при разных URL-адресах. Примером могут служить неуникализированные страницы поддоменов.

В нашем исследовании мы уже отмечали, что для продвижения в тематике недвижимости выгодно иметь большое количество страниц на сайте. К сожалению, это грозит появлением большого количества дублирующегося контента. Поэтому на таких сайтах критически важно регулярно вычищать дубли: для этого нужно изменять или удалять неуникальные страницы из индекса.

Наличие зеркал сайта

Зеркала часто используются для уменьшения нагрузки на сервер или для сохранности данных, поэтому их польза для многостраничного сайта о недвижимости очевидна. Поисковые системы считают зеркалами сайты, находящиеся на разных адресах, но содержащие одинаковый контент:

  • домены www.example.com и example.com;
  • имеющие префикс https (появляются после подключения защищенного протокола);
  • а также сайты, между страницами которых настроен серверный редирект, например: с example.com/page.html – на example.net/page.html.

Поскольку наполнение зеркал одинаково, поисковые системы воспринимают их как один ресурс. Это означает, что в поиске участвует только одно зеркало, признанное главным. Если в настройках сайта нет указания главного зеркала, оно определится автоматически по внутренним алгоритмам поисковиков. При некорректной настройке зеркала считаются клонами, что плохо влияет на продвижение.

Файл robots.txt

robots.txt модерирует работу поисковых роботов и любых других ботов, сканирующих информацию на сайте. Прежде чем сканировать сайт, роботы обращаются к файлу robots.txt, чтобы изучить установленные владельцем сайта правила.

С помощью robots.txt можно убрать дубли, скрыть нежелательную информацию и ограничить скорость индексации.

Этот файл находится в корневом каталоге и должен быть доступен по URL: example.net/robots.txt. Процесс создания файла robots.txt достаточно подробно описан в инструкциях от Google и Яндекс.

robots.txt

Наличие Sitemap

Файл Sitemap содержит информацию о страницах сайта, подлежащих индексированию. С его помощью можно сообщить поисковикам:

  • какие страницы нуждаются в индексации;
  • как часто обновляются страницы;
  • какие страницы наиболее важны для индексирования.

    Поисковый робот может просканировать и включить сайт в поиск без помощи Sitemap, но в таком случае он с большой вероятностью может пропустить некоторые страницы. Особенно это касается разделов, попасть в которые можно только по длинной цепочке ссылок, которые нередко встречаются на многостраничных сайтах о недвижимости. Таким образом, с точки зрения продвижения сайта, Sitemap значительно ускоряет индексацию и улучшает ее качество.

    Процесс создания файла Sitemap подробно описан в инструкциях от Яндекс и Google.

    Код ответа сервера

    Коды ответа – показатель успешности определенных поисковых запросов. Они делятся на 5 классов: информационные (1**), успешные (2**), перенаправления (3**), клиентские ошибки (4**), серверные ошибки (5**). Для успешного индексирования страницы код ответа сервера должен быть 200 (OK).

    Код ответа сервера

    Наличие систем статистики на сайте

    Для продвижения сайта в тематике недвижимости использование таких сервисов как Яндекс Метрика и Google Analytics – обязательный минимум. С их помощью можно отслеживать эффективность продвижения в поиске и успех рекламных кампаний. Без сбора аналитики не может быть грамотной стратегии продвижения. Главные причины использовать сервисы аналитики:

    • они способны не только подсчитать количество гостей на странице, но и определить, откуда эти пользователи к вам пришли;
    • они помогают собирать статистические данные о посетителях сайта, такие как пол, возраст и география проживания;
    • они умеют предоставлять информацию о взаимодействии пользователей с сайтом: это время на сайте, глубина просмотра и другие показатели, важные для поискового продвижения.

    Системы статистики

    Обработка 404 ошибки

    При запросе несуществующей страницы сервер должен возвращать ошибку 404, то есть «страница не найдена». Еще лучше, если на этой странице есть обратная ссылка на сайт. Для установки на сайт страницы с ошибкой 404 нужно создать файл .htaccess и добавить его в корневую папку сайта.

    Ошибка 404

    Скорость загрузки страниц

    Поисковые роботы не любят медленные сайты. Их индексирование происходит редко, поэтому заметно снижается эффективность продвижения. Скорость загрузки влияет и на поведенческие факторы. Исследования показывают, что более половины пользователей уйдут со страницы, если она загружается дольше 3 секунд.

    Стоит отметить, что в дорогих сферах, таких, как недвижимость, клиенты настроены изучать как можно больше информации перед тем, как принять решение о покупке, поэтому низкая скорость загрузки страниц может очень негативно отразиться на конверсии в продажи.

    Оценить скорость загрузки для десктопных и мобильных устройств можно с помощью инструмента https://pagespeed.web.dev/

    Устройства

    Скорость сайта

    По результатам исследования, именно эти 10 факторов различали сайты в топ-10 поисковой выдачи и сайты, находящиеся сильно за ее пределами. Рекомендуем проанализировать свой сайт на наличие этих ошибок. Успехов!

    Есть о чем рассказать? Тогда присылайте свои материалы Марине Ибушевой


    Новые 
    Новые
    Лучшие
    Старые
    Сообщество
    Подписаться 
    Подписаться на дискуссию:
    E-mail:
    ОК
    Вы подписаны на комментарии
    Ошибка. Пожалуйста, попробуйте ещё раз.
    Отправить отзыв
    ПОПУЛЯРНЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ НА SEONEWS
    Роскомнадзор начал требовать от владельцев сайтов уведомлять об использовании Google Analytics. Опыт SEOnews
    Денис Добрынин
    1
    комментарий
    0
    читателей
    Полный профиль
    Денис Добрынин - Что-то я как-то пропустил момент, с которого например госномер автомобиля или разрешение монитора и версия установленного на ПК ОС стала перс.данными... Но сегодня тоже получили бумажку с ай-яй-яем. Пойдем на прием в теруправление.
    Тренды SEO в 2025 году
    Борис
    4
    комментария
    0
    читателей
    Полный профиль
    Борис - 50/50 Описанная тобой ситуация (надеюсь, не против, что сразу на "ты") — типичная и вообще не требует какого-то глубинного опыта. Достаточно немного логики и наблюдательности. Разобью на пункты для читабельности: 1) Каннибализацию очень просто распознать. Достаточно загрузить СЯ в систему съёма позиций и мониторить источники. Если происходит некое «мигание» — идём (повторно) в топ, смотрим, подтверждаем гипотезу — склеиваем. 2) Но чаще всего эту проблему можно решить на уровне качественной группировки СЯ. А некоторые кластеры со знаком вопроса, которые мы решили разделить на несколько, достаточно держать под контролем. И снова получается, что внимательность и логика здесь могут помочь. И никакого серьёзного опыта не требуется. 3) Соглашусь, что в Яндексе правило "Интент = одна страница" — очень важно, но не всегда. Например, есть кластер, связанный с установкой сантехники, который включает запросы: "установка сантехники", "цена на установку сантехники". Вот здесь, как раз, для многих может быть неочевидно, что кластер лучше разделить на два: "Установка сантехники" и "Цена на установку сантехники". 4) Продолжая мысль из п.3 — в такой ситуации в Яндексе (скорее всего) всё будет ок. И никакой каннибализации не произойдёт. 5) Если говорить про Google (тот же п.3), то здесь, вероятно, возникнут проблемы (всё зависит от оптимизации страниц). Эти два кластера могут не дотянуть до топа из-за своей релевантности. Мы все знаем, что Google может «съесть» страницу с несколькими интентами, и всё будет ок. (в этом предложении пасхалка, что нужно сделать ;)) А если ещё поработать над ссылочным — вообще сказка. Конечно, эту проблему можно решить, но если переборщить, то каннибализация может уже произойти в Яндексе. Вот как раз чтобы уловить эту тонкую грань, и нужен хоть какой-то опыт, которого часто нет у джунов.
    Россиянам могут запретить рекламу в Instagram* и Facebook*
    Марина Ибушева
    66
    комментариев
    0
    читателей
    Полный профиль
    Марина Ибушева - Окончательное как раз и означает третье. Любой законопроект перед тем, как отправиться в Совет Федерации и на подпись прзиденту, проходит в России три обязательные стадии рассмотрения в Государственной Думе: Первое чтение - обсуждается общая концепция законопроекта. Второе чтение - более детальное обсуждение проекта, поправки и дополнения. Третье чтение (окончательное) - голосование за проект. Так что ожидается 25 марта второе и третье, окончательное чтение.
    Фиды, фильтры, внутренний поиск: как выжать максимум при технических ограничениях и увеличить трафик более чем в 5 раз
    i-Media интернет-агентство
    2
    комментария
    0
    читателей
    Полный профиль
    i-Media интернет-агентство - Google Merchant работает, товары показываются - в кейсе есть скриншот с примером.
    Целевая аудитория: как найти и встроиться в ее вселенную
    Александра
    2
    комментария
    0
    читателей
    Полный профиль
    Александра - Здравствуйте! Благодарю Вас за отличную статью! Много полезной информации, написано доступным языком.
    Количество пользователей ИИ в сервисах Mail превысило 5 млн человек
    Сергей Карененко
    1
    комментарий
    0
    читателей
    Полный профиль
    Сергей Карененко - Поздравление еще худо бедно написать можно. А когда в почте больше 10к писем, вот тут хорошо, что ии есть)
    В Почте и Облаке Mail появился новый тариф – «Семейный»
    Анна Макарова
    393
    комментария
    0
    читателей
    Полный профиль
    Анна Макарова - Да, конечно, владелец видит все файлы. А про других пользователей так написано: подключившие этот тариф, могут добавлять в подписку до 4 пользователей. Всем, кого пригласили в подписку, предоставляется доступ к терабайту облачного пространства для общих дел.
    Застройщик в тумане. Как девелоперу лучше контролировать агентства
    Гость
    1
    комментарий
    0
    читателей
    Полный профиль
    Гость - Тут важно, чтобы и застройщики были готовы согласовать гипотезы, оптимизацию и корректировки креативов, а не отказывались от всего предложенного, а потом спрашивали , почему ничего не сделано
    Что такое поведенческие факторы и как их улучшить легальными методами
    Гость12
    1
    комментарий
    0
    читателей
    Полный профиль
    Гость12 - эта тема интересна, было бы полезно выложить больше технических деталей ого, на вашем сайте новый комментарий! ))
    Как управлять репутацией фармацевтических препаратов в 2025 году
    Сергей Медведев
    2
    комментария
    0
    читателей
    Полный профиль
    Сергей Медведев - Отличное исследование, ждем исследования на тематику банки и детского питания.
    ТОП КОММЕНТАТОРОВ
    Комментариев
    910
    Комментариев
    834
    Комментариев
    554
    Комментариев
    540
    Комментариев
    483
    Комментариев
    393
    Комментариев
    373
    Комментариев
    262
    Комментариев
    249
    Комментариев
    171
    Комментариев
    156
    Комментариев
    141
    Комментариев
    124
    Комментариев
    121
    Комментариев
    100
    Комментариев
    97
    Комментариев
    97
    Комментариев
    96
    Комментариев
    80
    Комментариев
    77
    Комментариев
    74
    Комментариев
    67
    Комментариев
    66
    Комментариев
    60
    Комментариев
    59

    Отправьте отзыв!
    Отправьте отзыв!